Besluit  gemeenteraad

aanleiding

De verplichte aansluiting van de gemeente op het Vastgoedinformatieplatform vanaf 1 januari 2023.

juridische overwegingen

Decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen, het laatst gewijzigd bij decreet van 20 december 2019 houdende programmadecreet bij begroting 2020.

Decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur, het laatst gewijzigd bij decreet tot wijziging van het decreet van 2 maart 1999 houdende het beleid en het beheer van de zeehavens, het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur en het decreet van 3 mei 2019 houdende de havenkapiteinsdienst.

Koninklijk besluit van 10 april 1992 tot coördinatie van wettelijke bepalingen inzake inkomstenbelastingen [WIB 1992], het laatst gewijzigd bij decreet van 6 mei 2019 houdende verscheidene fiscale bepalingen.

Koninklijk besluit van 27 augustus 1993 tot uitvoering van het wetboek van de inkomstenbelastingen 1992, afgekort als “KB/WIB92”, het laatst gewijzigd bij koninklijk besluit van 5 september 2019 tot wijziging van het KB/WIB 92 op het stuk van het begrip overeenstemmend voertuig.

De Vlaamse codex ruimtelijke ordening en de uitvoeringsbesluiten.

Decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de bodembescherming, het laatst gewijzigd bij decreet tot wijziging van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006, het Mestdecreet van 22 december 2006 en het decreet van 23 december 2011 betreffende het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en afvalstoffen, wat betreft het opheffen van administratieve beroepsmogelijkheden.

Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het laatst gewijzigd bij Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van diverse decreten en besluiten van de Vlaamse Regering naar aanleiding van de codificatie van de decreten betreffende het Vlaamse woonbeleid.

Besluit van de Vlaamse regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, het laatst gewijzigd bij besluit van de Vlaamse regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne en het besluit van de Vlaamse Regering van 12 december 2008 tot uitvoering van titel XVI van het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, wat betreft vast en tijdelijk opgestelde zendantennes voor elektromagnetische golven tussen 100 kHz eb 300 GHz.

Besluit van de Vlaamse Regering van 16 mei 2014 houdende bijkomende algemene en sectorale milieuvoorwaarden voor GPBV-installaties (VLAREM III), het laatst gewijzigd bij besluit van de Vlaamse regering van 1 april 2022 tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne en titel III van het Vlarem van 16 mei 2014, wat betreft de omzetting van de BBT-conclusies voor oppervlaktebehandeling met behulp van organische oplosmiddelen, met inbegrip van de conservering van hout en houtproducten met chemische stoffen.

Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het laatst gewijzigd bij besluit van de Vlaamse Regering van 8 juli 2022 tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, het Energiebesluit van 19 november 2010 en het besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, wat betreft diverse bepalingen inzake de energie-efficiëntie en hernieuwbare energie.

Besluit van de gemeenteraad van 14 november 2019 op de aanvragen in het kader van het omgevingsvergunningsdecreet, de aanvragen van stedenbouwkundige uittreksels en bodemsaneringsprojecten - vaststellen.

Besluit van de gemeenteraad van 5 november 2020 op de aanvragen in kader van het omgevingsvergunningsdecreet , de aanvragen van stedenbouwkundige uittreksels en bodemsaneringsprojecten: (her-)vaststellen.

feiten, context, argumentatie

Vanaf 1 januari 2023 moeten stedenbouwkundige inlichtingen niet langer rechtstreeks bij de gemeente, maar via het nieuw opgerichte Vastgoedinformatieplatform worden aangevraagd.

In de eerste helft van 2023 zullen de kosten voor het stedenbouwkundig uittreksel nog rechtstreeks door de gemeente moeten verrekend worden met de aanvrager. 

Vanaf de tweede helft van 2023 zullen aanvragers via het platform moeten betalen, waarna Vlaanderen, als beheerder en initiator van het platform, de gemeentelijke retributie zal doorstorten naar de gemeente.

Vlaanderen zelf rekent in eerste instantie een vaste kost van 35,00 euro per aanvraag aan als onderhoudskost voor het platform.

De manier waarop de gemeentelijke retributie kan worden berekend, wordt door het platform gelimiteerd omwille van eenvoud en gelijkvormigheid, en de twee mogelijkheden (per aanvraag of per perceel) betreffen een andere berekeningswijze dan opgenomen in het huidig belastingreglement.

De gemeente kiest ervoor om te werken per aanvraag.

Bij een aanvraag geldt een maximum van 5 aangrenzende percelen waartoe maximaal 1 perceel met gebouweenheid (adres) mag behoren.

Indien er meer dan 5 percelen aangevraagd worden, de percelen niet aangrenzend zijn of er meerdere percelen met een gebouweenheid worden aangevraagd, zal de retributie meerdere keren aangerekend worden.

Aangezien Vlaanderen geen belastingen kan innen, wordt de belasting voor het aanvragen van een stedenbouwkundig uittreksel geschrapt uit het belastingreglement voor "aanvragen van stedenbouwkundige uittreksels en bodemsaneringsprojecten: (her-)vaststellen".

Een stedenbouwkundig uittreksel aanvragen met spoed (mits verhoging van de reguliere retributie), zoals het huidig belastingreglement voorziet, is niet mogelijk op het gewestelijk platform en wordt bijgevolg ook geschrapt.

Het aanvragen van een stedenbouwkundig uittreksel via het Vastgoedinformatieplatform zal vanaf 1 januari 2023 als retributie aangerekend worden en wordt op 110,00 euro per aanvraag gezet.

De nieuwe retributie zal voorzien worden in het retributiereglement.

Toelichting door de heer Derudder, burgemeester.

financiële impact

De ontvangst is voorzien in het meerjarenplan 2020-2025, actie 111, budgetrekening 0020-00/7316000.

amendement

niet van toepassing

tussenkomsten

De heer Vandenbroucke, raadslid, en de heer De Marez, schepen.